住客点评>>
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好评酒店很好,性价比高,房间有各种儿童用品,孩子很开心。值得入住!
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好评性价比不错!牙具盒衣架超可爱!
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好评来海洋王国看圣诞夜场,下午3点到达酒店,前台免费升级了魔术房,很棒!第二次来了,上次...
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好评酒店房间舒适,较新,但双床是一米二床,如带小孩睡偏小,价格偏贵,性价比不高。
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好评设施旧了点,但装修格调不错,空间还好。挨着横琴岛剧院的,看马戏非常方便。
地产热过后:酒店管理公司处境尴尬
2016.01.05
“之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
“前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
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长隆马戏酒店(珠海长隆景区中心店)交通指南
酒店坐落于珠海横琴新区长隆国际海洋度假区的中心位置,只需5分钟车程便可抵达横琴口岸,直通澳门,而前往九洲港也仅需约45分钟车程,客人可乘船往返香港珠海两地。目前,酒店已开通市内各大车站、码头、珠海机场及香港、澳门的直通穿梭巴,以及广州长隆酒店的住客免费穿梭巴。珠海园区内每日多班免费穿梭巴士往来便捷,更有富祥河游艇,畅顺直抵海洋王国。